Specjalizacja
Nieruchomości
Zakup, najem czy spór o nieruchomość to zwykle duże pieniądze. Sprawdzam stan prawny, przygotowuję umowy i reprezentuję w sporach - żeby uniknąć kosztownych niespodzianek.
Zakres
W czym pomagam
Stan prawny
Analiza księgi wieczystej, obciążeń, planu miejscowego i dokumentów przed zakupem.
Umowy
Umowy najmu, dzierżawy, przedwstępne i sprzedaży - przygotowanie i opiniowanie.
Służebności i współwłasność
Ustanowienie służebności, zniesienie współwłasności, zasiedzenie.
Spory
Reprezentacja w sporach z najemcami, sąsiadami i wykonawcami.
Przebieg
Jak wygląda współpraca
Każdy etap kończy się decyzją, którą podejmujesz razem ze mną - wiesz, co dalej i ile to kosztuje.
Dokumenty
Zbieram i analizuję dokumenty nieruchomości oraz księgę wieczystą.
Ocena ryzyka
Wskazuję obciążenia, ryzyka i to, co trzeba wyjaśnić przed podpisaniem.
Umowa
Przygotowuję lub opiniuję umowę i uczestniczę w negocjacjach.
Finalizacja
Wspieram przy akcie notarialnym lub prowadzę sprawę przed sądem.
Przed spotkaniem
Co warto przygotować
Im pełniejsze dokumenty, tym szybciej ocenię sprawę.
- Numer księgi wieczystej
- Projekt umowy lub umowa, której dotyczy sprawa
- Wypis z rejestru gruntów, mapa, decyzje
- Korespondencja z drugą stroną
- Informacja o planowanym celu nieruchomości
- Dokumenty potwierdzające wpłaty, np. zadatek
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy umowa przedwstępna musi być zawarta u notariusza?
Nie musi, ale forma ma znaczenie. Tylko umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego pozwala żądać przed sądem zawarcia umowy przyrzeczonej. Przy zwykłej formie pisemnej można co do zasady dochodzić jedynie odszkodowania.
Co sprawdzić przed zakupem nieruchomości?
Przede wszystkim księgę wieczystą: właściciela, hipoteki, służebności i roszczenia. Warto też sprawdzić plan miejscowy, dostęp do drogi publicznej i stan zaległości w opłatach.
Czy pomaga Pan wynajmującym lokale firmom?
Tak. Przygotowuję umowy najmu lokali użytkowych i reprezentuję w sporach z najemcami, w tym o zapłatę zaległego czynszu.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
Opisz krótko sytuację - odpowiem i zaproponuję termin konsultacji.
- Adresul. Boya-Żeleńskiego 12, 75-713 Koszalin
- Telefon696 236 994
- E-mailbiuro@radcawerra.pl
- SpotkaniaPo wcześniejszym umówieniu terminu